Курсы валют (17.07.2018):
$62.29340 72.46590
Погода в Набережных Челнах:
Ясно Ясно Ясно
+19° +26° +29°
Ночь
17 июля
Утро
17 июля
День
17 июля
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
17 июля в 08:33
Челнинцев приглашают принять участие в «Фенологической экскурсии»
Челнинцев приглашают принять участие в «Фенологической экскурсии»

Участникам предлагается ознакомиться с окружающей местностью, определить видовой состав растительности и животных, а затем составить карту-схему маршрута экскурсии.

17 июля в 08:12
Сария Сабурская и Марат Долгов проведут прием в Набережных Челнах
Сария Сабурская и Марат Долгов проведут прием в Набережных Челнах

4 июля, в Набережных Челнах совместный прием проведут Уполномоченный по правам человека в республике и заместитель Прокурора РТ.

17 июля в 07:59
Бензин за неделю подешевел на 1 копейку
Бензин за неделю подешевел на 1 копейку

Розничные цены на бензин марок Аи-92 и Аи-95 в России с 9 по 13 июля 2018 года в среднем по стране снизились на 1 коп. — до 41,74 и 44,59 руб. за литр соответственно.

17 июля в 07:47
Эксперты назвали причину утечек информации в компаниях
Эксперты назвали причину утечек информации в компаниях

Нелояльные сотрудники становятся причиной утечек информации. Чаще всего от их действий страдают медицинские учреждения и госструктуры.

16 июля в 16:17
В Челнах обсудят развитие кооперативных платформ Закамского региона
В Челнах обсудят развитие кооперативных платформ Закамского региона

19 июля к участию в конференции приглашаются фермеры, сельхозпроизводители и кооперативы. Мероприятие пройдет в пресс-центре IT-парка.

16 июля в 13:14
Зоозащитники просят циркачей забрать себе медвежонка из Набережных Челнов
Зоозащитники просят циркачей забрать себе медвежонка из Набережных Челнов

Зоозащитники рассказали, что владелец содержит медведя в квартире. Часто его можно встретить на улицах города, предлагающего сделать фото с питомцев за 100 рублей.

16 июля в 09:33
Челнинцев приглашают 18 июля на публичные слушания
Челнинцев приглашают 18 июля на публичные слушания

В качестве докладчика выступит представитель инжиниринговая компания “ВИД-Энерго”. Мероприятие пройдет в зале 400, начало в 14.00 часов. Вход свободный.

16 июля в 08:49
На редких птиц в РТ установили радиомаячки
На редких птиц в РТ установили радиомаячки

Сотрудники Волжско-Камского заповедника совместно с орнитологами национального парка «Нижняя Кама» пометили птенцов орлана-белохвоста.

16 июля в 08:22
В РТ мужчина загорелся, когда чистил штаны «Уайт Спиритом»
В РТ мужчина загорелся, когда чистил штаны «Уайт Спиритом»

33-летний мужчина пытался почистить одежду при помощи растворителя, в какой-то момент произошло воспламенение.

16 июля в 08:05
Эксперты назвали самые бесполезные функции смартфонов
Эксперты назвали самые бесполезные функции смартфонов

Бесполезными эксперты сочли дорогие дисплеи с огромным разрешением. На такие экраны смартфон затрачивает много энергии и быстро разряжается.


Все новости On-Line

Новости

Выпуск №27 от 11 июля, 2018г.
17 июля 2018г. 09:02

Комментарии посетителей






Выпуск №18 от 10 мая 2018 г.
Автор:

Что будет летом с ценами на квартиры в Набережных Челнах? Эксперты дали свои прогнозы

Что будет летом с ценами на квартиры в Набережных Челнах? Эксперты дали свои прогнозы

Рынок нового и вторичного жилья поведет себя по-разному. 

Руководитель агентства недвижимости «Оникс» Роза Будулич сразу предупредила, что роста на вторичную недвижимость не предвидится. Даже если владельцы годами держат высокие цены на квартиры в старых домах в надежде продать их в ближайшее время подороже, этим надеждам еще не скоро суждено сбыться.

– Да, некоторое оживление на рынке недвижимости появилось уже в начале этого года, однако потенциальные покупатели не готовы переплачивать за квартиры – всегда находятся другие выгодные предложения, где продавцы готовы снизить цену, – рассказала руководитель. – Основное повышение продаж связано с понижением ипотечных ставок, челнинцы стали охотнее брать кредиты.

«Первичка» растет в цене

Специалист пояснила, что на вторичное жилье некоторые банки предлагают процентные ставки от 8,5% до 10% годовых, если у клиента хорошая кредитная история, зарплатная карта в этом банке, или он по критериям попадает в специальные условия.

– Самые выгодные ипотечные кредиты все-таки выдаются на покупку квартир от застройщика. Тут действуют льготные программы кредитования, специальные условия от банков-партнеров строительных компаний. Если у заемщика все документы в порядке, можно взять ипотеку от 8%, – продолжила специалист. – Кстати, в отличие от «вторички», первичное жилье продолжает расти в цене, и падать она не будет. Новые квартиры дорожают и после заселения дома, выкупленные физлицами. Владельцы практически не делают скидок, понимая, что сделали выгодное вложение денежных средств, и их недвижимость будет пользоваться спросом. Часто бывает так, что идет необоснованное завышение цен.

Роза Шамилевна, можно сказать, что в Набережных Челнах огромный выбор интересных предложений по новому жилью?

– Нет, в нашем городе интересных предложений по новому жилью мало. Растет доля малогабаритных квартир (студий) в многоэтажках. Большинство застройщиков предлагают жилье в черновой отделке, хотя среди покупателей растет спрос на качественную чистовую отделку.

Что будет этим летом с ценами на «вторичку»?

– Конечно, многое зависит от характеристик такого жилья: в каком районе, в каком доме, на каком этаже продается квартира. Например, большим спросом пользуется жилье в 59 комплексе. Люди не хотят оттуда уезжать, так как живут семьями в качественно построенных домах. Однозначно могу сказать, что цены на «вторичку» расти не будут, в старых районах города продолжат снижаться.

Стоит ли покупать квартиру на этапе строительства дома или лучше подождать, когда его сдадут?

– Это зависит от пожеланий самого покупателя. Конечно, недвижимость на этапе строительства можно приобрести по более выгодной цене, но если вы хотите заехать в комфортное жилье с хорошим ремонтом, квартиру в новом доме лучше покупать через 3-5 лет, когда первые хозяева уже устранят недоделки от застройщика (они всегда есть!), дом даст усадку, будут видны большие недочеты, если они имеются.

Когда вы ожидаете повышение спроса у покупателей недвижимости?

– Обычно спрос начинает расти в последний месяц осени: челнинцы хотят успеть к концу года решить свои жилищные вопросы. Но хочу отметить, что в этом году, по сравнению с тем же периодом 2017 года, в разы повысились продажи недвижимости. Это связано еще и с тем, что банки стали более лояльными по отношению к своим клиентам. Учитывается не только официальный доход, но и дополнительный заработок. Процент одобрения ипотек стал значительно выше.

Поднимут на четверть

Застройщики будут вынуждены увеличить стоимость квадратных метров в строящихся домах. Это серьезно ударит по простому населению.

Риелтор АН «ТатЖилИнвест» Жанна Ермакова рассказала, что стоимость квадратных метров в новостройках будет расти, но ощутимые изменения нас ждут через пару лет, так как поправки в федеральный закон о долевом строительстве вступят в силу уже с 1 июля 2018 года.

– Они лишат строительную отрасль своих крупнейших инвесторов – физических лиц (покупателей квартир), благодаря которым получали, можно сказать, беспроцентный кредит на строительство. Теперь, согласно данной поправке в законе, государство снимает риски с неквалифицированного инвестора, то есть с физлиц. Но банкам, которые эти риски на себя возьмут, будет крайне нелегко обеспечить равнозначные объемы финансирования отрасли, – объяснила наш эксперт. – Так как банк выдает деньги на строительство под проценты, застройщики просто вынуждены будут поднять стоимость квадратных метров примерно на четверть.

Оцените материал:
  • Понравился: 2
  • Не понравился: 3
Добавить комментарий

Имя:

Email:

Уведомлять меня о новых записях

Защита от спама:
Напишите недостающее слово: «Лебедь, рак и ...» ?

Комментарии:

.
16.05.2018 11:22

Да банки будут рады притоку физ. лиц.
Долевое строительство - это лохотрон, который остался только в России.
И цены точно не повысятся в связи с закрытием лохотрона.
Людям зарплаты хватает только на необходимое.
Спроса (платежеспособной потребности) нет.