Курсы валют (22.05.2018):
$61.94080 73.17690
Погода в Набережных Челнах:
Ясно Ясно Ясно
+21° +15° +11°
День
22 мая
Вечер
22 мая
Ночь
23 мая
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
22 мая в 08:33
Исполком Челнов судится с владельцем «Авицены», задолжавшим за аренду 8,3 млн рублей
Исполком Челнов судится с владельцем «Авицены», задолжавшим за аренду 8,3 млн рублей

Исполком Челнов подал в суд на владельца медицинского центра «Авицена» Александра Павлова. Предметом двух исков выступает земля площадью 7690 кв. м в районе Универсама №110.

22 мая в 08:22
В России появится удостоверение личности для лиц без гражданства
В России появится удостоверение личности для лиц без гражданства

Законопроект МВД позволит подать заявление на гражданство «не только по месту жительства, но и по месту пребывания». В удостоверение впишут данные о владельце, а также адрес его фактического проживания.

22 мая в 08:15
В июле снимут с производства популярный у челнинцев автомобиль - Lada Priora
В июле снимут с производства популярный у челнинцев автомобиль - Lada Priora

«АвтоВАЗ» прекратит сборку автомобилей Lada Priora в июле текущего года. С конвейера также будут сняты модели Kalina и Granta: на смену им придут обновленные версии.

22 мая в 08:11
В Челнах прокуратура через суд запретила предпринимателю торговать табачными изделиями
В Челнах прокуратура через суд запретила предпринимателю торговать табачными изделиями

Его торговые точки находились в непосредственной близости от детского сада и школы.

22 мая в 07:50
В Татарстане запустили сеть 5G
В Татарстане запустили сеть 5G

В ноябре прошлого года «Ростелеком», «Таттелеком», компания Huawei и Министерство информатизации и связи Татарстана заключили соглашение о сотрудничестве.

21 мая в 16:32
В Челнах после опрессовки раньше срока возобновили подачу горячей воды
В Челнах после опрессовки раньше срока возобновили подачу горячей воды

Горячая вода уже появилась в части домов 46, 47, 48, 49, 52, 53, 54 комплексов, а так же в детских садах и школах.

21 мая в 09:17
Челнинцы победили в республиканской Спартакиаде «Третий возраст»
Челнинцы победили в республиканской Спартакиаде «Третий возраст»

Спартакиада в Казани объединила 570 пенсионеров из муниципальных районов и городских округов РТ. На финал пенсионеры Челнов выставили сборную из девяти спортсменов-любителей.

21 мая в 09:06
Сотрудники Росгвардии в Челнах задержали 19-летнего парня, подозреваемого в угоне автомобиля
Сотрудники Росгвардии в Челнах задержали 19-летнего парня, подозреваемого в угоне автомобиля

Подозреваемый в преступлении был доставлен в отдел полиции. Машина в исправном состоянии возвращена законному владельцу.

21 мая в 09:03
В ЛДПР предложили выдавать ипотеку с 14 лет
В ЛДПР предложили выдавать ипотеку с 14 лет

«Данный механизм позволит молодым людям к 25-30 годам иметь свое собственное жилье и без всяких проблем создать семью», - сообщил один из депутатов от ЛДПР.

21 мая в 08:55
Исполком Челнов внезапно отозвал свой иск к фигурантам «земельного дела»
Исполком Челнов внезапно отозвал свой иск к фигурантам «земельного дела»

Исполком города заявил об отказе исковых требований к компании «Эпсилон-Девелопмент», владельцем которой является фигурант «земельного дела» Интигам Досмамедов.


Все новости On-Line

Новости

Выпуск №19 от 16 мая, 2018г.
22 мая 2018г. 11:13

Комментарии посетителей






Выпуск №18 от 10 мая 2018 г.
Автор:

Что будет летом с ценами на квартиры в Набережных Челнах? Эксперты дали свои прогнозы

Что будет летом с ценами на квартиры в Набережных Челнах? Эксперты дали свои прогнозы

Рынок нового и вторичного жилья поведет себя по-разному. 

Руководитель агентства недвижимости «Оникс» Роза Будулич сразу предупредила, что роста на вторичную недвижимость не предвидится. Даже если владельцы годами держат высокие цены на квартиры в старых домах в надежде продать их в ближайшее время подороже, этим надеждам еще не скоро суждено сбыться.

– Да, некоторое оживление на рынке недвижимости появилось уже в начале этого года, однако потенциальные покупатели не готовы переплачивать за квартиры – всегда находятся другие выгодные предложения, где продавцы готовы снизить цену, – рассказала руководитель. – Основное повышение продаж связано с понижением ипотечных ставок, челнинцы стали охотнее брать кредиты.

«Первичка» растет в цене

Специалист пояснила, что на вторичное жилье некоторые банки предлагают процентные ставки от 8,5% до 10% годовых, если у клиента хорошая кредитная история, зарплатная карта в этом банке, или он по критериям попадает в специальные условия.

– Самые выгодные ипотечные кредиты все-таки выдаются на покупку квартир от застройщика. Тут действуют льготные программы кредитования, специальные условия от банков-партнеров строительных компаний. Если у заемщика все документы в порядке, можно взять ипотеку от 8%, – продолжила специалист. – Кстати, в отличие от «вторички», первичное жилье продолжает расти в цене, и падать она не будет. Новые квартиры дорожают и после заселения дома, выкупленные физлицами. Владельцы практически не делают скидок, понимая, что сделали выгодное вложение денежных средств, и их недвижимость будет пользоваться спросом. Часто бывает так, что идет необоснованное завышение цен.

Роза Шамилевна, можно сказать, что в Набережных Челнах огромный выбор интересных предложений по новому жилью?

– Нет, в нашем городе интересных предложений по новому жилью мало. Растет доля малогабаритных квартир (студий) в многоэтажках. Большинство застройщиков предлагают жилье в черновой отделке, хотя среди покупателей растет спрос на качественную чистовую отделку.

Что будет этим летом с ценами на «вторичку»?

– Конечно, многое зависит от характеристик такого жилья: в каком районе, в каком доме, на каком этаже продается квартира. Например, большим спросом пользуется жилье в 59 комплексе. Люди не хотят оттуда уезжать, так как живут семьями в качественно построенных домах. Однозначно могу сказать, что цены на «вторичку» расти не будут, в старых районах города продолжат снижаться.

Стоит ли покупать квартиру на этапе строительства дома или лучше подождать, когда его сдадут?

– Это зависит от пожеланий самого покупателя. Конечно, недвижимость на этапе строительства можно приобрести по более выгодной цене, но если вы хотите заехать в комфортное жилье с хорошим ремонтом, квартиру в новом доме лучше покупать через 3-5 лет, когда первые хозяева уже устранят недоделки от застройщика (они всегда есть!), дом даст усадку, будут видны большие недочеты, если они имеются.

Когда вы ожидаете повышение спроса у покупателей недвижимости?

– Обычно спрос начинает расти в последний месяц осени: челнинцы хотят успеть к концу года решить свои жилищные вопросы. Но хочу отметить, что в этом году, по сравнению с тем же периодом 2017 года, в разы повысились продажи недвижимости. Это связано еще и с тем, что банки стали более лояльными по отношению к своим клиентам. Учитывается не только официальный доход, но и дополнительный заработок. Процент одобрения ипотек стал значительно выше.

Поднимут на четверть

Застройщики будут вынуждены увеличить стоимость квадратных метров в строящихся домах. Это серьезно ударит по простому населению.

Риелтор АН «ТатЖилИнвест» Жанна Ермакова рассказала, что стоимость квадратных метров в новостройках будет расти, но ощутимые изменения нас ждут через пару лет, так как поправки в федеральный закон о долевом строительстве вступят в силу уже с 1 июля 2018 года.

– Они лишат строительную отрасль своих крупнейших инвесторов – физических лиц (покупателей квартир), благодаря которым получали, можно сказать, беспроцентный кредит на строительство. Теперь, согласно данной поправке в законе, государство снимает риски с неквалифицированного инвестора, то есть с физлиц. Но банкам, которые эти риски на себя возьмут, будет крайне нелегко обеспечить равнозначные объемы финансирования отрасли, – объяснила наш эксперт. – Так как банк выдает деньги на строительство под проценты, застройщики просто вынуждены будут поднять стоимость квадратных метров примерно на четверть.

Оцените материал:
  • Понравился: 2
  • Не понравился: 3
Добавить комментарий

Имя:

Email:

Уведомлять меня о новых записях

Защита от спама:
Напишите недостающее слово: «Лебедь, рак и ...» ?

Комментарии:

.
16.05.2018 11:22

Да банки будут рады притоку физ. лиц.
Долевое строительство - это лохотрон, который остался только в России.
И цены точно не повысятся в связи с закрытием лохотрона.
Людям зарплаты хватает только на необходимое.
Спроса (платежеспособной потребности) нет.