Курсы валют (24.01.2019):
$66.5499+0.219 75.5541-0.03
Погода в Набережных Челнах:
Малооблачно Малооблачно Пасмурно
-22° -22° -18°
Ночь
24 января
Утро
24 января
День
24 января
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
24 января в 09:15
В 2018 году в Татарстане объем закупок малого бизнеса составил 16 млрд рублей
В 2018 году в Татарстане объем закупок малого бизнеса составил 16 млрд рублей

Экономия бюджетных средств по результатам заключенных контрактов составила 1,17 млрд рублей.

24 января в 09:07
В Набережных Челнах объявлена конкурсная выставка «Художник года-2018»
В Набережных Челнах объявлена конкурсная выставка «Художник года-2018»

В конкурсе могут принять участие профессиональные художники и художники, работающие в любом виде изобразительного искусства.

24 января в 08:55
В Челнах на остановке «Пединститут» отключен светофор
В Челнах на остановке «Пединститут» отключен светофор

В данный момент выясняется причина поломки. При движении жителей города просят руководствоваться дорожными знаками приоритета.

24 января в 08:47
Население России сократилось в 2018 году впервые за 10 лет
Население России сократилось в 2018 году впервые за 10 лет

За 2018 г. население России сократилось на 86 688 человек. Сейчас из почти 146,8 млн россиян 109,45 млн живут в городах, 37,34 млн – в сельской местности.

24 января в 08:33
Российский рынок нелегальных займов вырос на 15%
Российский рынок нелегальных займов вырос на 15%

Эксперты ожидают рост спроса на услуги нелегальных кредиторов в 2019 г. из-за ужесточения регуляторного законодательства, например, из-за новых ограничений максимального размера переплаты по займам.

23 января в 12:45
В РТ принимаются заявки на конкурс «Социальный предприниматель»
В РТ принимаются заявки на конкурс «Социальный предприниматель»

Заявки принимаются до 1 марта текущего года. Победитель получит до 40 млн рублей для развития действующего бизнеса и 2 млн рублей для начинающего.

23 января в 09:36
В Челнах пройдет фестиваль “Про семью”
В Челнах пройдет фестиваль “Про семью”

27 января в 11:00 в молодежном центре «Орион» начнет свою работу городской фестиваль «Про семью»

23 января в 09:27
Статус резидента ТОСЭР «Набережные Челны» получили шесть компаний
Статус резидента ТОСЭР «Набережные Челны» получили шесть компаний

Один из них- «Завод по производству запасных частей к грузовым автомобилям», который будет производить шкворни для китайских грузовых автомобилей и создаст 50 рабочих мест.

23 января в 09:22
На трассах Татарстана появятся камеры тотального контроля
На трассах Татарстана появятся камеры тотального контроля

В настоящее время система тотального контроля работает на федеральных трассах республики, под ее контролем 924 километра дорог.

23 января в 09:12
Импортеры начали поднимать цены на алкоголь
Импортеры начали поднимать цены на алкоголь

Компания Simple, входящая в топ-5 крупнейших импортеров игристых вин в России, подняла цены на свой ассортимент. Свое решение представители компании объяснили изменениями на рынке, которые оказали «критическое влияние на бизнес».


Все новости On-Line

Новости

выпуск №3 от 23 января, 2019г.
24 января 2019г. 09:32

Комментарии посетителей






Выпуск №27 от 11 июля 2018 г.
Автор:

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах выставлены на продажу около 400 бизнесов. Купить можно все: от уютного и светлого офиса до действующей производственной базы.

Мы проанализировали предложения, появившиеся за текущий месяц в специализированных журналах и на онлайн-площадке Avito.

Как оказалось, большинство объявлений приходится на продажу офисов и помещений под бизнес (около 200). Например, можно купить маленькое офисное помещение в 8 кв. метров в центре города за 400 000 рублей или сразу развернуть огромный бизнес на площади в 112-170 кв. метров в элитном здании за 10-12 миллионов рублей. Также предлагаются площади под мини-гостиницы, кафе и парикмахерские от трех миллионов рублей за 45-70 кв. метров.

Расценки на коммерческую недвижимость на окраине города значительно ниже. Например, можно приобрести оборудованную кафе-сауну площадью 600 кв. метров в пос. Сидоровка за 4 500 тысяч рублей.

С выходом на проспект

Еженедельно стали выставляться на продажу автосервисы – от 1 300 тысяч рублей до 20 миллионов рублей, автомойки – от 4 500 тысяч рублей до 22 миллионов, действующие АЗС – от 25 миллионов до 32 миллионов рублей.

Риелторы отмечают, что весной и летом больше всего звонков поступает на объявления по продаже баз отдыха. Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс (3 дома в лесу на площади в 2 500 кв. метров) за 6 500 тысяч рублей.

Действующий магазин с выходом на проспект обойдется в 1 800-4 500 тысяч рублей, пекарня со всем оборудованием – в 2 500-3 500 тысяч рублей, небольшое торговое помещение – в 1 300-2 200 тысяч рублей. За торговый объект на Московском проспекте в 1 100 кв. метров с удобными подъездными путями и собственной стоянкой придется выложить 60 500 тысяч рублей.

Переезжают

Также девелоперы сообщают, что увеличилось количество предложений о продаже помещений свободного назначения – по Челнам их более 120. Продавцы предлагают предпринимателям использовать их под магазины, пекарни, офисы, склады, автосалоны, кафе, фотостудии и др. Чаще всего такие помещения реализуются в черновой отделке.

В отдельную группу можно выделить продажу производственных баз. Чаще всего предлагаются здания в собственности, а земельный участок – в аренде. В черте города производственную базу дешевле, чем за 7 700 тысяч рублей, не купишь.

Как мы выяснили, продавцы неохотно рассказывают о причинах продажи бизнеса. В основном говорят: «в связи с переездом в другой город», «переход в другую сферу», «хотим вложиться в жилую недвижимость».

Осторожно – подводные камни

Наш эксперт, адвокат Казым Микаилович Зейналов, объяснил, что прибыльный бизнес продается крайне редко. За выгодными, на первый взгляд, предложениями могут скрываться подводные камни.

– При покупке, прежде всего, обратите внимание на то, кому принадлежит бизнес: физическому или юридическому лицу. До передачи денег выясните, есть ли какие-либо ограничения в виде ареста, залога. А также имеются ли у продавца долги, неисполненные решения суда, – рекомендовал специалист. – Мы часто сталкиваемся с тем, что продается практически обанкротившийся бизнес. Продавец старается его сбыть как можно быстрее, чтобы не отобрали, и при этом скрывает от покупателя, что сделки перед процедурой банкротства могут быть признаны заинтересованными. То есть добросовестный покупатель остается и без бизнеса, и без денег.

Казым Микаилович пояснил, что в таких случаях человека включают в последнюю очередь кредиторов. Но, как показывает практика, вложенные средства в 90% случаев не возвращаются. И рекомендовал челнинцам перед покупкой бизнеса доверить его проверку юристам, которые обеспечат чистоту сделки купли-продажи. 

Оцените материал:
  • Понравился: 3
  • Не понравился: 0
Для этой записи комментирование недоступно.

Комментарии:

.
25.07.2018 10:10

“...Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс...”
Самое время там покупать...На волне  скандалов, прокурорских проверок, интереса СК и возвратов земель....

.
10.08.2018 11:21

Проверять перед покупкой обязательно! Я недавно еще нашел статью со списком вопросов, которые нужно задать при покупке https://business-asset.com/rus/kakie-voprosy-nuzhno-zadavat-pri-pokupke/