Курсы валют (18.09.2018):
$68.28260 79.95210
Погода в Набережных Челнах:
Малооблачно Облачно Малооблачно
+11° +8° +11°
Вечер
18 сентября
Ночь
19 сентября
Утро
19 сентября
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
18 сентября в 10:50
Президент РТ оценил эко-город в Малайзии
Президент РТ оценил эко-город в Малайзии

Рустам Минниханов в Малайзии ознакомится со строительством эко-города Forest City и зоной экономического развития «Искандар».

18 сентября в 10:40
Челнинцы жалуются на нехватку транспорта
Челнинцы жалуются на нехватку транспорта

Автобусы в часы-пик переполнены и не справляются с потоком пассажиров, сообщает житель города в систему “Народный контроль”.

18 сентября в 10:22
Россияне лишатся работы из-за роботов
Россияне лишатся работы из-за роботов

Под сокращение из-за роботов может попасть до 30% персонала.

18 сентября в 09:20
ХК “Челны” открывает новый хоккейный сезон
ХК “Челны” открывает новый хоккейный сезон

Сегодня, 18 сентября, в Ледовом Дворце спорта состоится матч открытия нового сезона в первенстве ВХЛ, соперник – ХК “Ростов”.

18 сентября в 09:13
Татарстан примет эстафету акции Минздрава России – «Тест на ВИЧ: Экспедиция»
Татарстан примет эстафету акции Минздрава России – «Тест на ВИЧ: Экспедиция»

Стартовавшая на Камчатке Всероссийская акция, направленная на информирование граждан по проблемам ВИЧ/СПИДа, продолжится в Республике Татарстан.

18 сентября в 09:06
Молодежка “КАМАЗа”уверенно обыграла нефтяников
Молодежка “КАМАЗа”уверенно обыграла нефтяников

9 мячей забили челнинские футболисты “КАМАЗ-М” в матче против “Нефтеграда”, 8 из низ в ворота соперника, 1 – в свои.

18 сентября в 08:47
Челнинские школьники примут участие во Всемирной олимпиаде роботов
Челнинские школьники примут участие во Всемирной олимпиаде роботов

Тема олимпиады Food matters — «Еда имеет значение». Наша команда представит проект ALBot — это робот с системой датчиков, анализирующий почву, обрабатывающий и удобряющий растения.

18 сентября в 08:32
В Челнах вандалы закрасили знаки парковки для инвалидов
В Челнах вандалы закрасили знаки парковки для инвалидов

После ремонта дороги у нескольких парковочных мест появился знак «Парковка только для инвалидов», запрещающий остальным оставлять свои машины. Ночью кто-то из автолюбителей закрасил знаки.

18 сентября в 08:22
ФАС возбудит дело в отношении Samsung из-за цен на смартфоны
ФАС возбудит дело в отношении Samsung из-за цен на смартфоны

Статс-секретарь, замглавы ФАС Андрей Цариковский, сказал журналистам: «Ждите, до Samsung добрались». По его словам, дело по этому вопросу еще не возбудили, а речь идет о ценах на новые смартфоны.

18 сентября в 08:17
Минстрой прогнозирует сокращение строительства частных домов
Минстрой прогнозирует сокращение строительства частных домов

Эксперты считают, что снижение показателя по индивидуальному жилищному строительству может быть обусловлено особенностями учета в рамках «дачной амнистии».


Все новости On-Line

Новости

Выпуск №36 от 12 сентября, 2018г.
18 сентября 2018г. 18:33

Комментарии посетителей






Выпуск №27 от 11 июля 2018 г.
Автор:

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах выставлены на продажу около 400 бизнесов. Купить можно все: от уютного и светлого офиса до действующей производственной базы.

Мы проанализировали предложения, появившиеся за текущий месяц в специализированных журналах и на онлайн-площадке Avito.

Как оказалось, большинство объявлений приходится на продажу офисов и помещений под бизнес (около 200). Например, можно купить маленькое офисное помещение в 8 кв. метров в центре города за 400 000 рублей или сразу развернуть огромный бизнес на площади в 112-170 кв. метров в элитном здании за 10-12 миллионов рублей. Также предлагаются площади под мини-гостиницы, кафе и парикмахерские от трех миллионов рублей за 45-70 кв. метров.

Расценки на коммерческую недвижимость на окраине города значительно ниже. Например, можно приобрести оборудованную кафе-сауну площадью 600 кв. метров в пос. Сидоровка за 4 500 тысяч рублей.

С выходом на проспект

Еженедельно стали выставляться на продажу автосервисы – от 1 300 тысяч рублей до 20 миллионов рублей, автомойки – от 4 500 тысяч рублей до 22 миллионов, действующие АЗС – от 25 миллионов до 32 миллионов рублей.

Риелторы отмечают, что весной и летом больше всего звонков поступает на объявления по продаже баз отдыха. Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс (3 дома в лесу на площади в 2 500 кв. метров) за 6 500 тысяч рублей.

Действующий магазин с выходом на проспект обойдется в 1 800-4 500 тысяч рублей, пекарня со всем оборудованием – в 2 500-3 500 тысяч рублей, небольшое торговое помещение – в 1 300-2 200 тысяч рублей. За торговый объект на Московском проспекте в 1 100 кв. метров с удобными подъездными путями и собственной стоянкой придется выложить 60 500 тысяч рублей.

Переезжают

Также девелоперы сообщают, что увеличилось количество предложений о продаже помещений свободного назначения – по Челнам их более 120. Продавцы предлагают предпринимателям использовать их под магазины, пекарни, офисы, склады, автосалоны, кафе, фотостудии и др. Чаще всего такие помещения реализуются в черновой отделке.

В отдельную группу можно выделить продажу производственных баз. Чаще всего предлагаются здания в собственности, а земельный участок – в аренде. В черте города производственную базу дешевле, чем за 7 700 тысяч рублей, не купишь.

Как мы выяснили, продавцы неохотно рассказывают о причинах продажи бизнеса. В основном говорят: «в связи с переездом в другой город», «переход в другую сферу», «хотим вложиться в жилую недвижимость».

Осторожно – подводные камни

Наш эксперт, адвокат Казым Микаилович Зейналов, объяснил, что прибыльный бизнес продается крайне редко. За выгодными, на первый взгляд, предложениями могут скрываться подводные камни.

– При покупке, прежде всего, обратите внимание на то, кому принадлежит бизнес: физическому или юридическому лицу. До передачи денег выясните, есть ли какие-либо ограничения в виде ареста, залога. А также имеются ли у продавца долги, неисполненные решения суда, – рекомендовал специалист. – Мы часто сталкиваемся с тем, что продается практически обанкротившийся бизнес. Продавец старается его сбыть как можно быстрее, чтобы не отобрали, и при этом скрывает от покупателя, что сделки перед процедурой банкротства могут быть признаны заинтересованными. То есть добросовестный покупатель остается и без бизнеса, и без денег.

Казым Микаилович пояснил, что в таких случаях человека включают в последнюю очередь кредиторов. Но, как показывает практика, вложенные средства в 90% случаев не возвращаются. И рекомендовал челнинцам перед покупкой бизнеса доверить его проверку юристам, которые обеспечат чистоту сделки купли-продажи. 

Оцените материал:
  • Понравился: 3
  • Не понравился: 0
Добавить комментарий

Имя:

Email:

Уведомлять меня о новых записях

Защита от спама:
Напишите недостающее слово: «Лебедь, рак и ...» ?

Комментарии:

.
25.07.2018 10:10

“...Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс...”
Самое время там покупать...На волне  скандалов, прокурорских проверок, интереса СК и возвратов земель....

.
10.08.2018 11:21

Проверять перед покупкой обязательно! Я недавно еще нашел статью со списком вопросов, которые нужно задать при покупке https://business-asset.com/rus/kakie-voprosy-nuzhno-zadavat-pri-pokupke/