Курсы валют (16.11.2018):
$67.9975+0.4737 76.7556+0.663
Погода в Набережных Челнах:
Малооблачно Облачно Ясно
-6° -5° -2°
Ночь
16 ноября
Утро
16 ноября
День
16 ноября
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
15 ноября в 14:25
В России уменьшилось число курящих людей
В России уменьшилось число курящих людей

Сегодня в России отмечают день отказа от курения.

15 ноября в 14:20
Татарстан в рейтинге лучших культурных регионов страны
Татарстан в рейтинге лучших культурных регионов страны

Татарстан вошел в топ-10 регионов-лидеров по темпам развития культуры.

15 ноября в 14:16
В Челнах выросла смертность и сократилась рождаемость
В Челнах выросла смертность и сократилась рождаемость

За 10 месяцев 2018 года челнинский загс зарегистрировал 6062 рождения младенцев, что на 79 меньше, чем за тот же период 2017 года.

15 ноября в 11:47
Из-за снижения заказа офисные работники “КАМАЗа” получат 2/3 от зарплаты за дни простоя
Из-за снижения заказа офисные работники “КАМАЗа” получат 2/3 от зарплаты за дни простоя

Руководством «КАМАЗа» подписан документ о графике работы компании на ближайшее время.  Пятницы 16 и 23 ноября 2018 года будут днями простоя.

15 ноября в 11:17
В новом детском саду в 35 к-се Челнов появится шесть ясельных групп
В новом детском саду в 35 к-се Челнов появится шесть ясельных групп

Строительство стоимостью 194 млн рублей ведет компания «Евростиль». Известно, что в новом дошкольном учреждении появится шесть ясельных групп для 120 детей.

15 ноября в 09:47
Татарстанцы хранят в банках вклады на сумму 561 млрд рублей
Татарстанцы хранят в банках вклады на сумму 561 млрд рублей

С начала года банки Татарстана привлекли 1 трлн рублей. При этом половину суммы составляют вклады жителей. Их объем за год увеличился на 10,3% – до 561 млрд рублей.

15 ноября в 09:40
В Татарстане плата за вывоз мусора может вырасти в два раза
В Татарстане плата за вывоз мусора может вырасти в два раза

Тарифы на вывоз и утилизацию мусора и твердых бытовых отходов в республике могут увеличиться в два раза уже с 2019 года.

15 ноября в 09:17
Челны вошли в топ-3 городов России с лучшими дорогами
Челны вошли в топ-3 городов России с лучшими дорогами

Эксперты проводили опрос с 25 октября по 12 ноября текущего года, в нем участвовали жители 37 городов России с населением более 50 тыс. человек.

15 ноября в 07:58
Челнинка установила рекорд Татарстана на соревнованиях по плаванию
Челнинка установила рекорд Татарстана на соревнованиях по плаванию

Восемь челнинских спортсменов выступили в составе сборной команды республики Татарстан на чемпионате России по плаванию и показали хорошие результаты.

15 ноября в 07:49
В Челнах открыли две новые спортивные площадки
В Челнах открыли две новые спортивные площадки

14 ноября открылись футбольные площадки в школах №13 и №44. На торжественном открытии спортивных площадок побывал мэр города Наиль Магдеев.


Все новости On-Line

Новости

выпуск №45 от 14 ноября, 2018г.
16 ноября 2018г. 04:13

Комментарии посетителей






Выпуск №27 от 11 июля 2018 г.
Автор:

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах выставлены на продажу около 400 бизнесов. Купить можно все: от уютного и светлого офиса до действующей производственной базы.

Мы проанализировали предложения, появившиеся за текущий месяц в специализированных журналах и на онлайн-площадке Avito.

Как оказалось, большинство объявлений приходится на продажу офисов и помещений под бизнес (около 200). Например, можно купить маленькое офисное помещение в 8 кв. метров в центре города за 400 000 рублей или сразу развернуть огромный бизнес на площади в 112-170 кв. метров в элитном здании за 10-12 миллионов рублей. Также предлагаются площади под мини-гостиницы, кафе и парикмахерские от трех миллионов рублей за 45-70 кв. метров.

Расценки на коммерческую недвижимость на окраине города значительно ниже. Например, можно приобрести оборудованную кафе-сауну площадью 600 кв. метров в пос. Сидоровка за 4 500 тысяч рублей.

С выходом на проспект

Еженедельно стали выставляться на продажу автосервисы – от 1 300 тысяч рублей до 20 миллионов рублей, автомойки – от 4 500 тысяч рублей до 22 миллионов, действующие АЗС – от 25 миллионов до 32 миллионов рублей.

Риелторы отмечают, что весной и летом больше всего звонков поступает на объявления по продаже баз отдыха. Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс (3 дома в лесу на площади в 2 500 кв. метров) за 6 500 тысяч рублей.

Действующий магазин с выходом на проспект обойдется в 1 800-4 500 тысяч рублей, пекарня со всем оборудованием – в 2 500-3 500 тысяч рублей, небольшое торговое помещение – в 1 300-2 200 тысяч рублей. За торговый объект на Московском проспекте в 1 100 кв. метров с удобными подъездными путями и собственной стоянкой придется выложить 60 500 тысяч рублей.

Переезжают

Также девелоперы сообщают, что увеличилось количество предложений о продаже помещений свободного назначения – по Челнам их более 120. Продавцы предлагают предпринимателям использовать их под магазины, пекарни, офисы, склады, автосалоны, кафе, фотостудии и др. Чаще всего такие помещения реализуются в черновой отделке.

В отдельную группу можно выделить продажу производственных баз. Чаще всего предлагаются здания в собственности, а земельный участок – в аренде. В черте города производственную базу дешевле, чем за 7 700 тысяч рублей, не купишь.

Как мы выяснили, продавцы неохотно рассказывают о причинах продажи бизнеса. В основном говорят: «в связи с переездом в другой город», «переход в другую сферу», «хотим вложиться в жилую недвижимость».

Осторожно – подводные камни

Наш эксперт, адвокат Казым Микаилович Зейналов, объяснил, что прибыльный бизнес продается крайне редко. За выгодными, на первый взгляд, предложениями могут скрываться подводные камни.

– При покупке, прежде всего, обратите внимание на то, кому принадлежит бизнес: физическому или юридическому лицу. До передачи денег выясните, есть ли какие-либо ограничения в виде ареста, залога. А также имеются ли у продавца долги, неисполненные решения суда, – рекомендовал специалист. – Мы часто сталкиваемся с тем, что продается практически обанкротившийся бизнес. Продавец старается его сбыть как можно быстрее, чтобы не отобрали, и при этом скрывает от покупателя, что сделки перед процедурой банкротства могут быть признаны заинтересованными. То есть добросовестный покупатель остается и без бизнеса, и без денег.

Казым Микаилович пояснил, что в таких случаях человека включают в последнюю очередь кредиторов. Но, как показывает практика, вложенные средства в 90% случаев не возвращаются. И рекомендовал челнинцам перед покупкой бизнеса доверить его проверку юристам, которые обеспечат чистоту сделки купли-продажи. 

Оцените материал:
  • Понравился: 3
  • Не понравился: 0
Для этой записи комментирование недоступно.

Комментарии:

.
25.07.2018 10:10

“...Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс...”
Самое время там покупать...На волне  скандалов, прокурорских проверок, интереса СК и возвратов земель....

.
10.08.2018 11:21

Проверять перед покупкой обязательно! Я недавно еще нашел статью со списком вопросов, которые нужно задать при покупке https://business-asset.com/rus/kakie-voprosy-nuzhno-zadavat-pri-pokupke/