Курсы валют (16.08.2018):
$66.7535-0.154 76.2325-0.4435
Погода в Набережных Челнах:
Ясно Малооблачно Облачно
+16° +22° +26°
Ночь
16 августа
Утро
16 августа
День
16 августа
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
16 августа в 08:33
Проверку ЕГЭ могут поручить «чужим» регионам
Проверку ЕГЭ могут поручить «чужим» регионам

По мнению экспертов, это необходимо для исключения субъективного фактора, так как регионам выгодно показать наилучшие результаты.

16 августа в 08:27
Российские ученые разработали ледяной шлем от инсульта
Российские ученые разработали ледяной шлем от инсульта

Прибор создан резидентами «Сколково». Шлем позволяет держать отдельные органы и части тела при пониженной температуре в течение длительного времени.

16 августа в 08:20
Открыт предзаказ на золотой iPhone XS для миллиардеров
Открыт предзаказ на золотой iPhone XS для миллиардеров

Фото элитного iPhone XS появилось в Twitter. Известно, что устройство будет выпущено всего в одной версии с 256 ГБ встроенной памяти.

16 августа в 08:09
КАМАЗ расширит свое присутствие в Индонезии
КАМАЗ расширит свое присутствие в Индонезии

В Джакарте открывается 100%-я дочка КАМАЗа, которая послужит “хабом” автогиганта в Индонезии. ПАО «КАМАЗ» инициировал создание дочернего предприятия со 100% иностранным капиталом в столице Индонезии Джакарте.

15 августа в 16:18
В Мекку направились 1,8 тысяч татарстанцев
В Мекку направились 1,8 тысяч татарстанцев

Мусульмане Татарстана отправились в путешествие, чтобы встретить Курбан-байрам в святых местах.

15 августа в 15:37
За истязание дочери в Татарстане задержали приемную мать
За истязание дочери в Татарстане задержали приемную мать

Женщина из-за личной неприязни к девочке решила взять нож и приставить к шее ребенка. После этого она начала резать кожу приемной дочери.

15 августа в 14:17
В Челнах бизнесмен получил от «Центра занятости» 400 000 за несуществующего инвалида
В Челнах бизнесмен получил от «Центра занятости» 400 000 за несуществующего инвалида

Он подал заявку на возмещение затрат по созданию специального рабочего места для трудоустройства инвалида, которого в реальности не было.

15 августа в 08:47
Челнинских бизнес-леди приглашают на форум в Казань
Челнинских бизнес-леди приглашают на форум в Казань

11 октября в МЦК — КТИТиС состоится V Форум деловых женщин Республики Татарстан под названием «Уйти в IT».

15 августа в 08:34
В Татарстане новых случаев заболевания птичьим гриппом зафиксировано не было.
В Татарстане новых случаев заболевания птичьим гриппом зафиксировано не было.

Министр сельского хозяйства и продовольствия республики Марат Ахметов рассказал, что в Татарстане, вероятно, снимут карантин.

15 августа в 08:33
Пробные ЕГЭ по информатике на компьютере начнут принимать в 2019 году
Пробные ЕГЭ по информатике на компьютере начнут принимать в 2019 году

Внедрить экзамены в новой форме планируется в 2022-м году. Проекты моделей заданий находятся в стадии разработки.


Все новости On-Line

Новости

Выпуск №32 от 15 августа, 2018г.
16 августа 2018г. 09:01

Комментарии посетителей






Выпуск №27 от 11 июля 2018 г.
Автор:

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах можно купить любой бизнес, главное - проверить, почему продавец торопится его продать

В Челнах выставлены на продажу около 400 бизнесов. Купить можно все: от уютного и светлого офиса до действующей производственной базы.

Мы проанализировали предложения, появившиеся за текущий месяц в специализированных журналах и на онлайн-площадке Avito.

Как оказалось, большинство объявлений приходится на продажу офисов и помещений под бизнес (около 200). Например, можно купить маленькое офисное помещение в 8 кв. метров в центре города за 400 000 рублей или сразу развернуть огромный бизнес на площади в 112-170 кв. метров в элитном здании за 10-12 миллионов рублей. Также предлагаются площади под мини-гостиницы, кафе и парикмахерские от трех миллионов рублей за 45-70 кв. метров.

Расценки на коммерческую недвижимость на окраине города значительно ниже. Например, можно приобрести оборудованную кафе-сауну площадью 600 кв. метров в пос. Сидоровка за 4 500 тысяч рублей.

С выходом на проспект

Еженедельно стали выставляться на продажу автосервисы – от 1 300 тысяч рублей до 20 миллионов рублей, автомойки – от 4 500 тысяч рублей до 22 миллионов, действующие АЗС – от 25 миллионов до 32 миллионов рублей.

Риелторы отмечают, что весной и летом больше всего звонков поступает на объявления по продаже баз отдыха. Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс (3 дома в лесу на площади в 2 500 кв. метров) за 6 500 тысяч рублей.

Действующий магазин с выходом на проспект обойдется в 1 800-4 500 тысяч рублей, пекарня со всем оборудованием – в 2 500-3 500 тысяч рублей, небольшое торговое помещение – в 1 300-2 200 тысяч рублей. За торговый объект на Московском проспекте в 1 100 кв. метров с удобными подъездными путями и собственной стоянкой придется выложить 60 500 тысяч рублей.

Переезжают

Также девелоперы сообщают, что увеличилось количество предложений о продаже помещений свободного назначения – по Челнам их более 120. Продавцы предлагают предпринимателям использовать их под магазины, пекарни, офисы, склады, автосалоны, кафе, фотостудии и др. Чаще всего такие помещения реализуются в черновой отделке.

В отдельную группу можно выделить продажу производственных баз. Чаще всего предлагаются здания в собственности, а земельный участок – в аренде. В черте города производственную базу дешевле, чем за 7 700 тысяч рублей, не купишь.

Как мы выяснили, продавцы неохотно рассказывают о причинах продажи бизнеса. В основном говорят: «в связи с переездом в другой город», «переход в другую сферу», «хотим вложиться в жилую недвижимость».

Осторожно – подводные камни

Наш эксперт, адвокат Казым Микаилович Зейналов, объяснил, что прибыльный бизнес продается крайне редко. За выгодными, на первый взгляд, предложениями могут скрываться подводные камни.

– При покупке, прежде всего, обратите внимание на то, кому принадлежит бизнес: физическому или юридическому лицу. До передачи денег выясните, есть ли какие-либо ограничения в виде ареста, залога. А также имеются ли у продавца долги, неисполненные решения суда, – рекомендовал специалист. – Мы часто сталкиваемся с тем, что продается практически обанкротившийся бизнес. Продавец старается его сбыть как можно быстрее, чтобы не отобрали, и при этом скрывает от покупателя, что сделки перед процедурой банкротства могут быть признаны заинтересованными. То есть добросовестный покупатель остается и без бизнеса, и без денег.

Казым Микаилович пояснил, что в таких случаях человека включают в последнюю очередь кредиторов. Но, как показывает практика, вложенные средства в 90% случаев не возвращаются. И рекомендовал челнинцам перед покупкой бизнеса доверить его проверку юристам, которые обеспечат чистоту сделки купли-продажи. 

Оцените материал:
  • Понравился: 3
  • Не понравился: 0
Добавить комментарий

Имя:

Email:

Уведомлять меня о новых записях

Защита от спама:
Ответьте на вопрос: «Противоположность севера» ?

Комментарии:

.
25.07.2018 10:10

“...Например, в Тукаевском районе в национальном парке Нижняя Кама можно купить небольшой комплекс...”
Самое время там покупать...На волне  скандалов, прокурорских проверок, интереса СК и возвратов земель....

.
10.08.2018 11:21

Проверять перед покупкой обязательно! Я недавно еще нашел статью со списком вопросов, которые нужно задать при покупке https://business-asset.com/rus/kakie-voprosy-nuzhno-zadavat-pri-pokupke/