Курсы валют (23.09.2018):
$66.2497-0.2228 78.0753+0.3224
Погода в Набережных Челнах:
Ясно Ясно Ясно
+16° +14° +18°
Вечер
23 сентября
Ночь
24 сентября
Утро
24 сентября
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
22 сентября в 18:25
Жительница Татарстана перевела мошенникам  1,13 мл рублей
Жительница Татарстана перевела мошенникам  1,13 мл рублей

Она надеялась получить компенсацию за ранее приобретенные биологически активные добавки (БАДы).

22 сентября в 18:16
В Челнах сажают сосны
В Челнах сажают сосны

Всего в мероприятиях по благоустройству улиц приняли участие более  800 человек.

22 сентября в 18:14
В Челнах стартовали сельскохозяйственные ярмарки
В Челнах стартовали сельскохозяйственные ярмарки

В Набережные Челны было завезено более 400 тонн сельскохозяйственной продукции из 13 районов Татарстана. Горожане активно закупали картофель, овощи, мясо и другую продукцию.

21 сентября в 09:17
Реабилитационный центр построят в Набережных Челнах
Реабилитационный центр построят в Набережных Челнах

В Татарстане построят четыре медицинских реабилитационных центра.  Это будут учреждения, построенные на основе государственно-частного партнерства.

21 сентября в 08:22
Челны лидируют по количеству автобусов на газомоторном топливе
Челны лидируют по количеству автобусов на газомоторном топливе

Порядка 4 200 автомобилей в Татарстане работают на газомоторном топливе, почти 20 процентов из которых — это пассажирский автотранспорт.

21 сентября в 08:17
В Татарстане с начала 2018 года при пожарах погибло 96 человек
В Татарстане с начала 2018 года при пожарах погибло 96 человек

На 20 сентября в республике произошло 2 264 пожара, в огне которых погибло 96 человек, в том числе 4 детей (рост на 33,3%).

21 сентября в 08:05
В Челнах пройдет «Школа пациентов», посвященная раку кожи
В Челнах пройдет «Школа пациентов», посвященная раку кожи

На встрече расскажут о причинах возникновения рака кожи, его классификации и методах лечения, а также обсудят вопросы лекарственного обеспечения онкологических пациентов.

20 сентября в 11:57
В Челнах с 1 октября будут проводиться бесплатные курсы татарского языка
В Челнах с 1 октября будут проводиться бесплатные курсы татарского языка

Курсы стартуют по всему Татарстану под названием «Без – татарлар» («Мы – татары»). На этот раз занятия охватят 20 мечетей. Челнинцы могут записаться на курсы по телефону: 38-67-02, медресе «Ак мечеть».

20 сентября в 10:43
27% россиян считают интернет основным источником информации
27% россиян считают интернет основным источником информации

Почти две трети россиян (65%) заходят в интернет каждый день.

20 сентября в 10:39
В России изменятся номерные знаки
В России изменятся номерные знаки

Десять новых типов регистрационных знаков появятся в России уже в следующем году.


Все новости On-Line

Новости

Выпуск №37 от 20 сентября, 2018г.
23 сентября 2018г. 17:00

Комментарии посетителей






Выпуск №25 от 27 июня 2018 г.
Автор:

В Челнах вести бизнес не сложнее, чем в любом другом городе России

В Челнах вести бизнес не сложнее, чем в любом другом городе России

Директор АН «ТатЖилИнвест» Эдуард Дубинин убежден: если смотреть на жизнь с оптимизмом, можно добиться успеха в любой сфере, бизнес будет процветать, приносить пользу людям.

История развития агентства недвижимости и ипотечного кооператива «ТатЖилИнвест» тому подтверждение. Собственный бизнес Эдуард Дубинин открыл в 28 лет. Сегодня компания представляет широкий спектр услуг в самых разных сферах недвижимости.

– Эдуард Владимирович, с чего все начиналось?

– Я открыл ИП, не было никакого офиса, мы занимались арендой жилья на квартире. Когда появилась первая прибыль, в 2002 году создал ООО «ТатЖилИнвест». В то время я исходил из потребностей рынка, поэтому через год открыл ипотечный кооператив. Закон об ипотеке только вступил в силу, но кредиты на приобретение жилья могли получить единицы. Тогда я понял, что будущее за таким кредитованием. Первое время было сложно, люди не верили в кредитную кооперацию, потому что многие потеряли деньги у недобросовестных предпринимателей в 90-е годы. Трудно было привлечь первых клиентов, мы на деле доказывали, что нам можно доверять. Потом уже работало так называемое «сарафанное радио», к нам шли родственники, друзья, знакомые людей, которым мы помогли улучшить жилищные условия. Кстати, в этом году нашему ипотечному кооперативу исполнится 15 лет. За это время более 4 000 человек благодаря нам стали обладателями собственного жилья.

– Сегодня банки снижают процентные ставки. Ваш ипотечный кооператив может себе позволить конкурировать в этой сфере?

– Мы не считаем себя конкурентами банков, потому что банковский сегмент и кредитная кооперация – это два совершенно разных сектора. Отличается система подхода к клиентам. Если банк – это коммерческая структура, основная цель которой – зарабатывать деньги, то кооператив – это некоммерческая организация, сообщество людей, которое объединилось для того, чтобы решить свои жилищные проблемы. Деньги у нас зарабатывает агентство недвижимости, оказывая услуги по покупке-продаже-аренде и подбору жилья. Кооператив выдает займы на его покупку, причем, под проценты не большие, чем у банков. При этом предлагается упрощенная процедура получения денег – буквально за 1 день. Более того, многие банки уже много лет являются партнерами агентства недвижимости «ТатЖилИнвест».

– Эксперты отмечают, что рынок челнинской недвижимости в последние годы сильно просел. Люди не покупают жилье. Что происходит на самом деле? Предвидится ли рост стоимости?

– Затишье действительно наблюдается и не только в Набережных Челнах, но и по всей России. Цены замерли. Ажиотажа на рынке недвижимости нет, но сделки купли-продажи мы проводим стабильно. Сегодня предсказать рост цен на жилье невозможно. Чтобы он произошел, должен в разы вырасти спрос. Пока никаких предпосылок к тому нет.

– Спрос понизился в связи с кризисом?

– Я бы так не сказал. Скорее из-за того, что люди не знают, что будет завтра. На движение в сфере недвижимости влияют многие факторы: повышение цен на топливо, стройматериалы, реформы в самых разных сферах, в том числе пенсионная, которую сегодня обсуждает каждый житель России. Вот это ожидание изменений и заставляет людей откладывать покупку жилья. Нам много звонят, интересуются вариантами, но люди боятся брать кредиты на приобретение недвижимости, так как опасаются, что не смогут их выплачивать – мол, уверенности в завтрашнем дне нет. Конечно, есть клиенты, которые не видят препятствий для покупки жилья, но таких значительно меньше, поэтому рынок недвижимости просел по сравнению, например, с 2010 годом, когда был ажиотаж.

– Эдуард Владимирович, в какое жилье сегодня лучше вкладывать деньги, чтобы оно со временем не потеряло в цене?

– Как бы не казалось странным, не стоит вкладываться в элитное жилье – его будет трудно продать по той цене, которую вы хотите. Также лучше не приобретать самое дешевое, я бы посоветовал выбирать варианты в средней ценовой категории в центре города. Такая недвижимость всегда пользуется устойчивым спросом и никогда не потеряет в цене. Ее можно будет выгодно сдать в аренду, сразу получая стабильный доход.

– Если люди хотят жить за городом, построить частный дом, где лучше купить участок?

– Все зависит и от финансовых возможностей, и от пожеланий самого клиента. Я бы рекомендовал рассматривать варианты на перспективу. Например, если взять район «Подсолнухи», приобретать там землю с целью купить – потом дороже продать, будет не выгодно. А если покупать для себя, планируя построить дом, то это один из самых перспективных вариантов иметь собственное жилье вблизи к городу. Там уже прокладываются коммуникации: вода, газ, электричество, канализация. Это будет жилье с комфортными условиями, практически, как в городе. Да, не элитное, но с развитой инфраструктурой.

– В Челнах трудно заниматься бизнесом?

– Не труднее, чем в любом другом городе России. Если у человека есть понимание, что никто и ничего ему на блюдечке не принесет, всего придется добиваться своим трудом, постоянно обучаясь, развиваясь, он сможет создать успешный бизнес. Любые препятствия преодолимы, если ты на это мотивирован. Я получаю удовольствие от самого процесса работы, когда решаю задачи, которые на первый взгляд казались невыполнимыми. Всегда смотрю на жизнь с оптимизмом, этому же обучаю свой коллектив. Когда мы сами успешны, можем поделиться успехом с другими людьми, принести им пользу.

– Ваши планы на будущее?

– Мы продолжим работать, развиваться. В ближайшей перспективе – открытие нового двухэтажного офиса площадью 500 кв. метров в SUNRISE CITY. Переехать планируем в декабре этого года к 15-летию нашего кооператива. Обязательно пригласим наших клиентов на открытие.

Оцените материал:
  • Понравился: 0
  • Не понравился: 0
Добавить комментарий

Имя:

Email:

Уведомлять меня о новых записях

Защита от спама:
Ответьте на вопрос: «Противоположность севера» ?