Курсы валют (14.11.2018):
$67.5238+0.6741 76.0926+0.285
Погода в Набережных Челнах:
Ясно Ясно Ясно
-8° -5° -3°
Ночь
14 ноября
Утро
14 ноября
День
14 ноября
Архив выпусков
Сегодня в новостях:
14 ноября в 08:42
В РФ обновили рекорд по размеру среднего ипотечного кредита
В РФ обновили рекорд по размеру среднего ипотечного кредита

Средняя сумма ипотечного кредита в третьем квартале 2018 года выросла до 2,25 млн руб. В основном, ипотеку беру люди в возрасте 27–36 лет (таких свыше половины).

14 ноября в 08:27
Россияне назвали гарантированный способ устроиться на работу
Россияне назвали гарантированный способ устроиться на работу

Залогом успеха на новом месте большинство опрошенных считают наличие личных связей. 24% россиян ищут работу через социальные сети, еще 18% прибегают к услугам служб занятости.

14 ноября в 08:15
Победительнице конкурса «Татар кызы» подарят автомобиль
Победительнице конкурса «Татар кызы» подарят автомобиль

Международный конкурс «Татар кызы-2018» пройдет в столице Республики Татарстан 16 ноября.

14 ноября в 08:11
Челнинцы стали призерами Кубка ПФО по борьбе корэш
Челнинцы стали призерами Кубка ПФО по борьбе корэш

Челнинские воспитанники детско-юношеской спортивной школы «Витязь» заняли призовые места на всероссийских соревнованиях на Кубок Приволжского федерального округа по борьбе корэш.

13 ноября в 09:28
Челнинцы выбирают имя для аэропорта
Челнинцы выбирают имя для аэропорта

Четыре исторических личности «претендуют», чтобы в их честь назвали международный аэропорт «Бегишево»: Николай Лемаев, Дмитрий Менделеев, Салих Сайдашев, Иван Шишкин. В

13 ноября в 09:27
В Челнах состоится молодежно - поэтический фестиваль
В Челнах состоится молодежно - поэтический фестиваль

Участниками фестиваля могут стать как коллективы, так и отдельные исполнители в возрасте от 12 до 22 лет, выступающие в различных жанрах вокального и театрального искусства.

13 ноября в 09:24
Челнинцев просят заплатить налоги
Челнинцев просят заплатить налоги

Так как 1 декабря приходится на выходной день, предельный срок уплаты имущественных налогов – 3 декабря.

13 ноября в 09:17
Ford Sollers остановил завод в Набережных Челнах
Ford Sollers остановил завод в Набережных Челнах

Выполнив годовой план по выпуску автомобилей, совместное предприятие Ford Sollers остановило производство, но о корпоративном отпуске работников предприятия речь не идет.

13 ноября в 08:37
В ПРФ Челнов сообщили, для кого из граждан пенсионный возраст не повысится
В ПРФ Челнов сообщили, для кого из граждан пенсионный возраст не повысится

Пенсионный возраст не меняется для лиц, которым пенсия  назначается досрочно по социальным мотивам: женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до 8 лет и др.

13 ноября в 08:33
ГИБДД планирует упростить оплату мелких штрафов
ГИБДД планирует упростить оплату мелких штрафов

Уведомление о штрафе придет заказным письмом, через госуслуги или по SMS в течение 3 дней. Далее ГИБДД запросит у банков сведения о счетах нарушителя. После банк спишет средства со счета в ускоренном режиме.


Все новости On-Line

Новости

выпуск №45 от 14 ноября, 2018г.
14 ноября 2018г. 09:39

Комментарии посетителей






Выпуск №25 от 27 июня 2018 г.
Автор:

В Челнах вести бизнес не сложнее, чем в любом другом городе России

В Челнах вести бизнес не сложнее, чем в любом другом городе России

Директор АН «ТатЖилИнвест» Эдуард Дубинин убежден: если смотреть на жизнь с оптимизмом, можно добиться успеха в любой сфере, бизнес будет процветать, приносить пользу людям.

История развития агентства недвижимости и ипотечного кооператива «ТатЖилИнвест» тому подтверждение. Собственный бизнес Эдуард Дубинин открыл в 28 лет. Сегодня компания представляет широкий спектр услуг в самых разных сферах недвижимости.

– Эдуард Владимирович, с чего все начиналось?

– Я открыл ИП, не было никакого офиса, мы занимались арендой жилья на квартире. Когда появилась первая прибыль, в 2002 году создал ООО «ТатЖилИнвест». В то время я исходил из потребностей рынка, поэтому через год открыл ипотечный кооператив. Закон об ипотеке только вступил в силу, но кредиты на приобретение жилья могли получить единицы. Тогда я понял, что будущее за таким кредитованием. Первое время было сложно, люди не верили в кредитную кооперацию, потому что многие потеряли деньги у недобросовестных предпринимателей в 90-е годы. Трудно было привлечь первых клиентов, мы на деле доказывали, что нам можно доверять. Потом уже работало так называемое «сарафанное радио», к нам шли родственники, друзья, знакомые людей, которым мы помогли улучшить жилищные условия. Кстати, в этом году нашему ипотечному кооперативу исполнится 15 лет. За это время более 4 000 человек благодаря нам стали обладателями собственного жилья.

– Сегодня банки снижают процентные ставки. Ваш ипотечный кооператив может себе позволить конкурировать в этой сфере?

– Мы не считаем себя конкурентами банков, потому что банковский сегмент и кредитная кооперация – это два совершенно разных сектора. Отличается система подхода к клиентам. Если банк – это коммерческая структура, основная цель которой – зарабатывать деньги, то кооператив – это некоммерческая организация, сообщество людей, которое объединилось для того, чтобы решить свои жилищные проблемы. Деньги у нас зарабатывает агентство недвижимости, оказывая услуги по покупке-продаже-аренде и подбору жилья. Кооператив выдает займы на его покупку, причем, под проценты не большие, чем у банков. При этом предлагается упрощенная процедура получения денег – буквально за 1 день. Более того, многие банки уже много лет являются партнерами агентства недвижимости «ТатЖилИнвест».

– Эксперты отмечают, что рынок челнинской недвижимости в последние годы сильно просел. Люди не покупают жилье. Что происходит на самом деле? Предвидится ли рост стоимости?

– Затишье действительно наблюдается и не только в Набережных Челнах, но и по всей России. Цены замерли. Ажиотажа на рынке недвижимости нет, но сделки купли-продажи мы проводим стабильно. Сегодня предсказать рост цен на жилье невозможно. Чтобы он произошел, должен в разы вырасти спрос. Пока никаких предпосылок к тому нет.

– Спрос понизился в связи с кризисом?

– Я бы так не сказал. Скорее из-за того, что люди не знают, что будет завтра. На движение в сфере недвижимости влияют многие факторы: повышение цен на топливо, стройматериалы, реформы в самых разных сферах, в том числе пенсионная, которую сегодня обсуждает каждый житель России. Вот это ожидание изменений и заставляет людей откладывать покупку жилья. Нам много звонят, интересуются вариантами, но люди боятся брать кредиты на приобретение недвижимости, так как опасаются, что не смогут их выплачивать – мол, уверенности в завтрашнем дне нет. Конечно, есть клиенты, которые не видят препятствий для покупки жилья, но таких значительно меньше, поэтому рынок недвижимости просел по сравнению, например, с 2010 годом, когда был ажиотаж.

– Эдуард Владимирович, в какое жилье сегодня лучше вкладывать деньги, чтобы оно со временем не потеряло в цене?

– Как бы не казалось странным, не стоит вкладываться в элитное жилье – его будет трудно продать по той цене, которую вы хотите. Также лучше не приобретать самое дешевое, я бы посоветовал выбирать варианты в средней ценовой категории в центре города. Такая недвижимость всегда пользуется устойчивым спросом и никогда не потеряет в цене. Ее можно будет выгодно сдать в аренду, сразу получая стабильный доход.

– Если люди хотят жить за городом, построить частный дом, где лучше купить участок?

– Все зависит и от финансовых возможностей, и от пожеланий самого клиента. Я бы рекомендовал рассматривать варианты на перспективу. Например, если взять район «Подсолнухи», приобретать там землю с целью купить – потом дороже продать, будет не выгодно. А если покупать для себя, планируя построить дом, то это один из самых перспективных вариантов иметь собственное жилье вблизи к городу. Там уже прокладываются коммуникации: вода, газ, электричество, канализация. Это будет жилье с комфортными условиями, практически, как в городе. Да, не элитное, но с развитой инфраструктурой.

– В Челнах трудно заниматься бизнесом?

– Не труднее, чем в любом другом городе России. Если у человека есть понимание, что никто и ничего ему на блюдечке не принесет, всего придется добиваться своим трудом, постоянно обучаясь, развиваясь, он сможет создать успешный бизнес. Любые препятствия преодолимы, если ты на это мотивирован. Я получаю удовольствие от самого процесса работы, когда решаю задачи, которые на первый взгляд казались невыполнимыми. Всегда смотрю на жизнь с оптимизмом, этому же обучаю свой коллектив. Когда мы сами успешны, можем поделиться успехом с другими людьми, принести им пользу.

– Ваши планы на будущее?

– Мы продолжим работать, развиваться. В ближайшей перспективе – открытие нового двухэтажного офиса площадью 500 кв. метров в SUNRISE CITY. Переехать планируем в декабре этого года к 15-летию нашего кооператива. Обязательно пригласим наших клиентов на открытие.

Оцените материал:
  • Понравился: 0
  • Не понравился: 0
Для этой записи комментирование недоступно.