Ставка по ипотеке в России достигла исторического минимума

04.02.2020 в 13:20

Сейчас средневзвешенная ставка составляет 9% годовых. Совокупный ипотечный портфель за год вырос на 17% и достиг уровня в 8,3 трлн рублей, сообщает «Бизнес и Территория».

Пик кредитования пришелся на декабрь 2019 года. Относительно ноября 2019-го объем рынка вырос на 25%. Было выдано 145 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 345,1 млрд рублей.

Отметим, что весной 2019 года средневзвешенный размер ипотечной ставки составлял 10,56% годовых. Эксперты говорят о том, что уровень ипотечных ставок в 2020 году уменьшится, если Банк России продолжит снижение ключевой ставки. В 2019-м она понижалась пять раз. И в итоге с 7,75% упала до 6,5%. В 2020-м снижение, если и продолжится, то всего на 0,25-0,5 процентных пункта, считают эксперты.

Драйвером ипотеки станут социальные программы. Сейчас по статистике 40% всех ипотечных заемщиков – семьи с детьми. По некоторым социальным программам размер ипотечной ставки составляет 5% годовых.

Главное ограничение развития таких программ – необходимость покупать жилье на первичном рынке жилья. Это устраивает далеко не всех. Люди все чаще при выборе квартиры ориентируются на вторичку, особенно молодую, которой всего  5-10 лет. Граждане хотят сразу въехать в новое жилье, не вкладывая в ремонт деньги и время. По оценкам экспертов, ремонт в новостройке обойдется до 1/3 от стоимости самого жилья.

Если в рамках социальных программ можно будет брать в ипотеку жилье на вторичном рынке, то от этого выиграют все.

В целом эксперты ипотечного рынка смотрят на 2020 год с оптимизмом. Они ожидают нового рекорда по количеству и объему выданных ипотечных кредитов.

Ранее в рубрике:

Последние новости