В Набережных Челнах прошел пресс-тур по объектам социальной ипотеки

21.11.2019 в 12:02

В Набережных Челнах прошел пресс-тур по объектам социальной ипотеки, организованный НО «Госжилфонд при президенте РТ» совместно с ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР».

Журналисты осмотрели 63-й микрорайон, где готовятся к сдаче два объекта по программе социальной ипотеки – дом 63/12 на 357 квартир и 63/01 на 257 квартир. Таким образом, с учетом уже заселенных объектов 63/15 и 63/11, в Набережных Челнах в этом году обретут свое жилье 1166 семей работников предприятий и бюджетных организаций.

Заселились недавно

В ходе пресс-тура представители СМИ побывали в гостях у одной из таких семей. Супруги Хабировы с двумя сыновьями заселились в дом 63/11 совсем недавно – в сентябре 2019 года.

Квартиру мы ждали около четырех лет, – рассказал глава семейства, заместитель начальника отдела полиции Центрального ОВД Ленар Хабиров. – До этого жили на съемной квартире. Условиями довольны. Начиная с инфраструктуры – вы, наверное, видели, какая большая у нас во дворе детская площадка, в шаговой доступности детский сад – и кончая отделкой и материалами.

В целом же, как рассказал заместитель исполнительного директора НО «Госжилфонд при президенте РТ» Владимир Никифоров, в этом году по программе соципотеки в Татарстане будет сдано без малого 440 тысяч квадратных метров жилья.

Более того, в Набережных Челнах мы почти завершили эту программу, и сейчас рассматривается вопрос повторной соципотеки, – подчеркнул он. – Скажем, несколько лет назад молодая семья брала однокомнатную квартиру, за это время у нее появились дети, и мы сейчас анализируем варианты, чтобы они могли заявляться и на бо́льшую площадь – на «двушку», «трёшку». Есть и другие категории населения, по которым еще остаются проблемы, и их надо решать. Поэтому разрабатываются новые программы со своими условиями. Стройки не останавливаем, темпы снижать не намерены.

Повысят стоимость

Владимир Никифоров подтвердил информацию о том, что по заявке, поданной ДОМКОРом на повышение стоимости квадратного метра по соципотеке, Госжилфондом было принято положительное решение.

Заявку мы удовлетворили. На сегодня стоимость квадратного метра для застройщика, с учетом понижающего коэффициента, установлена на уровне 35 тыс. руб., вне зависимости от сметы. Мы же не можем разорить компанию: энергоресурсы дорожают, стройматериалы дорожают, строителям зарплаты тоже надо увеличивать. Цены будут расти. Но всё равно они останутся значительно ниже рыночных.

По словам генерального директора ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР» Мунира Гайнуллова, за последние два года стоимость реализации коммерческого жилья выросла на 28-35% и достигает, в зависимости от локации микрорайона, 55-60 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом цена на соципотечное жилье не менялась ни для застройщика (32,5 тыс. руб.), ни для участников программы (36,7 тыс. руб.).

Аналогов программе социальной ипотеки, которая бы позволяла участникам приобретать жилье с чистовой отделкой под 7% годовых на срок до 28,5 лет, в других регионах России по-прежнему нет, заявили руководители. Тем более, что с изменением закона о долевом строительстве, человек, покупая квартиру по коммерческой ипотеке, платит проценты дважды: собственно по своему кредиту и по кредиту, который, по новым требованиям, берет застройщик у банка. Суммарно это 15-16%, сообщила PR-cлужба «ДОМКОР». 

3 779 квартир

Кроме того, Владимир Никифоров и Мунир Гайнуллов проинформировали журналистов о перспективах дальнейшего развития 63-го микрорайона на 2020-2022 годы: в общей сложности здесь будет построено более 215 тысяч квадратных метров жилья (что составляет 3779 квартир). Помимо уже возведенных, здесь вырастут еще 12 домов. На 2020 год заложено два дома – 63/21 на 414 квартир и 63/23 – на 180. Таким образом, очередь на соципотечное жилье существенно продвинется. На сегодня в ней 2130 человек.

Ранее в рубрике:

Последние новости